Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

Immobilien-Finanzierung

So finanzierst du richtig!

Immobilien-Suche

Mit Findheim zur neuen Immobilie!

Nützliche Tipps

rund um den Immobilienkauf

Rechtliches

Das musst du wissen!

NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick Nähe Liesing

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 951,32 € / Objektnummer: 10154

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Boden
Fahrstuhl
Bad
Ausstattungsqualität
Fahrradraum
Abstellraum
Zentralheizung
Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 951,32 € / Monat
Nettomiete:: 781,85 € / Monat
Betriebskosten netto:: 82,98 € / Monat
Umsatzsteuer:: 86,49 €
Kaution:: 3.150,00 €

Fakten

Objektnummer:: 10154
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 47.62 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2014
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: sofort

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und eine funktionale Raumaufteilung.

Vom Vorraum glangt man in den Wohnbereich mit Küche. Anschließend geht man in den Gang, der die weiteren Bereiche der Wohnung verbindet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraummöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offenem Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zu einer Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz im Freien bieten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

**Zusätzlich wird ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von EUR 97,71 inkl. USt. vorgeschrieben.**

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnhausanlage liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk, am Beginn der Perchtoldsdorfer Straße bzw. der Färbermühlgasse, ganz in der Nähe des Liesinger Platzes.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist nur wenige Minuten von der Haustür entfernt erreichbar, mit den Schnellbahnlinien S1, S2 und S3 sowie diversen Regionalbuslinien am Bahnhof Wien Liesing.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden, da sowohl die Südautobahn (A2) als auch die Außenringautobahn (A21) rasch erreichbar sind.

23. Bezirk, Liesing

Zentrum

11 km

Gaststätte

90 m

Einkaufsmöglichkeit

460 m

Bus

110 m

Flughafen

21 km

Fernbahnhof

200 m

U-Bahn / S-Bahn

2 km

Kindergarten

30 m

Grundschule

120 m

Hauptschule

7 km

Realschule

270 m

Gymnasium

2 km

Energieeffizienz

HWB:: 29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,72
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 15.03.2036

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Marcus Haan

Wohn3 Team GmbH

marcus.haan@wohn3.immo

00436605221424