NEU - 2 Zimmer Wohnungshit nahe Jakominiplatz

Wohnung mieten in 8010 Graz - Gesamtmiete: 595,00 € / Objektnummer: 99179
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:
595,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
147,20 € / Monat
Umsatzsteuer:
54,09 €
Kaution:
1.785,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
99179
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47.76 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
15.08.2026

Beschreibung

2 Zimmer Wohnungshit nahe Jakominiplatz

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in einem ruhigen Wohnviertel in der Grazer Innenstadt. Den Jakominiplatz erreicht man in 6 Gehminuten. Vor der Haustür haben Sie die perfekte Infrastruktur mit mehreren Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Radwegenetz Graz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung unterteilt sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einem separaten WC sowie einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung:

* voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* Parketten in den Wohnräumen,
* Fliesen in den Nassräumen

Die Lage und Infrastruktur
Bus 64, 64E, 66, 72, 76U, N6
Straßenbahn: 6, E

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dietrichsteinplatz

Energieeffizienz

HWB:
62,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

8010 Graz | Graz (Stadt)

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Gerald Bruchmann

Gerald Bruchmann
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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