NEU - 2 Zimmerwohnung in der Schillgasse 16

Wohnung mieten in 1210 Wien - Gesamtmiete: 860,01 € / Objektnummer: 1939/220194
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
860,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
91,37 € / Monat
Umsatzsteuer:
78,19 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1939/220194
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5.28 m²
Wohnfläche:
43.7 m²
Gesamtfläche:
43.7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Oktober 2026

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 errichteten Gebäude in der Schillgasse 16.

Die Wohnung verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche und einen 5,3 m² großen Balkon.

Südliche Ausrichtung mit Parkblick.

AUSSTATTUNG

* Hochwertige Eichenparkettböden
* Edles Feinsteinzeug in den Bädern
* Außenjalousien für Sonnen- und Sichtschutz
* Moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche der Firma HAKA
* Küche inklusive Markengeräten
* Baujahr 2024
* 3. Obergeschoss
* 2 Zimmer
* Ca. 44 m² Wohnfläche
* Ab sofort bezugsfertig

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt, mit der Adresse Schillgasse 16-18, befindet sich in einer guten Lage. Für alle Naturliebhaber die gerne im Grünen sind, steht der Aupark Jedlesee, mit direktem Zugang zur Donau, in nur wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel.

Eltern mit Kindern können sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 200 m entfernt ist. Auch Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 1,5 km.

Das Projekt bietet somit eine gute Infrastruktur für seine zukünftigen Bewohner.

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.12.2033

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Martin Steininger

Martin Steininger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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