2-Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Küche! Befristst vermietet - Ideal für Anleger!

Wohnung zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 205.850 € / Objektnummer: GRA-PW1-7D-1.2A
Ausstattung: Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse Garten
2-Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse und Küche! Befristst vermietet - Ideal für Anleger!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
205.850 €
Preisinfos:
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.

Fakten

Objektnummer:
GRA-PW1-7D-1.2A
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
47,69 m²
Nutzfläche:
91,2 m²
Gartenfläche:
28,88 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnpark Primelweg - Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil!


Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wurde am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt. In dieser beliebten & zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastrukturanbindung und hervorragender Nahversorgung wurden für Sie 26 Wohneinheiten errichtet.


Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.

Diese moderne, gut aufgeteilte 2-Zimmergartenwohnung hat eine Fläche von 47,69 m². Durch die großen Fensterflächen nach Süden werden alle Wohnräume mit Licht durchflutet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, welche das Wohnklima positiv beeinflusst.

Unsere TOP 1.2 ist befristet vermietet und eignet sich ideal für Anleger!

Zimmeraufteilung:
* 1 Vorraum mit Garderobenbereich
* 1 Abstellraum
* 1 Badezimmer mit Dusche
* 1 WC
* 1 Wohn/-Küchenbereich (mit Zugang auf die Terrasse)
* 1 Schlafzimmer (mit Zugang auf die Terrasse)


Das Wichtigste auf einen Blick:
- 47,69 m² Wohnfläche
- ERSTBEZUG
- große, überdachte (Südwest) Terrasse - 14,63 m² inkl. Wasser-und Stromanschluss
- Garten ca. 28,88 m²
- moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Kellerraum vorhanden
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss
- Verkehrsgünstig gelegen (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!

Wir versprechen Ihnen einen Wohn(t)raum in angenehmer, ruhiger und netter Siedlungslage!

VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnungen überzeugen durch architektonisch klare Formensprache und hohen Wohnkomfort. Unser nachhaltiger Wohnpark fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch seine moderne und geradlinige Architektur.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die
Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Energieeffizienz

HWB:
41 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_nichtwohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
01.12.2029

Grundriss

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