Zentral begehbare, großzügige 2 Zimmerwohnung
Video Rundgang [https://youtu.be/2DKoNrWnJ6Y] https://youtu.be/2DKoNrWnJ6Y
Perfekter Grundriss, schönes Ambiente, 2. Liftstock
Erstbezug nach Sanierung
Geschliffene und neu versiegelte Parkettböden, komplett neue Elektrik samt Elektrogutachten
Vorraum, Garderobe, Badezimmer mit Dusche und WC
2 zentral begehbare Zimmer, französischer Balkon
Gemütliches großes Esszimmer mit Kachelofen
Einbauküche, Ceranfeld, Backrohr, großer Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Abluft
3-fach Kunststofffenster mit Außen-Rollläden
Kellerabteil mit Lift erreichbar
Heizung: Fernwärme Der hübsche Kachelofen kann elektrisch betrieben werden.
Die Wohnung befindet sich in der Ungergasse, in einem ruhigen Wohnviertel im südöstlichen Teil von Graz in der Nähe der beliebten Annenstraße und der Elisabethinergasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt, Arzt, und Apotheke ebenso.
Hauptbahnhof, Straßenbahn und Schnellbahnstation sind leicht und schnell zu Fuß erreichbar
Nur ca. 500 m Luftlinie zur FH Joanneum / Eggenberg
Uni Graz / TU Graz sind in nur ca. 13 min mit der Straßenbahn erreichbar, mit dem Rad noch schneller
Innenstadt zu Fuß erreichbar.
Ideal auch für Studenten WG durch optimale Raumaufteilung
Behindertengerecht, für Rollstuhlfahrer geeignet
Bezugsfertig: sofort
Bis 30.6.2028 ist die Rücklage um € 67,62 / Monat reduziert, da ein bestehendes Darlehen bereits beglichen wurde.
Für weitere Infos erreichen Sie Dr. Harald Hochmann am Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 750m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
