NEU - Charmante Eigentumswohnung mit Potenzial zur Sanierung in ruhiger Lage

Preisinformationen

Kaufpreis:

150.000 €

Betriebskosten netto:

143,48 €

Provision:

3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Quergasse 5 liegt im begehrten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier trifft urbanes Leben auf ruhige Wohnatmosphäre.

Umgebung & Infrastruktur:
Die ruhige Seitengasse bietet eine entspannte, private Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und der Lendplatz mit Wochenmärkten, Hauptplatz Hauptbahnhof und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum auch schnell mit den Öffis erreichbar ist. Auch der Grazer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit & Naherholung:
Die Mur Promenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Museen, Galerien und Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Fazit: Die Quergasse 5 kombiniert ruhiges Wohnen mit Nähe zum Stadt Leben und ist ideal für Berufstätige und Familien, die die Vorzüge von Graz genießen möchten.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

185 kWh/(m²*a)

HWB:

185 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

3,2

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

27.11.2028