NEU - 3-Zimmer-Balkonwohnung OHNE GAS (Erdwärme) - WG-tauglich

Wohnung mieten in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.170,00 € / Objektnummer: 5237/1313
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Rollladen
  • Zentralheizung
  • Balkon
  • Terrasse
  • WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.170,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
190,92 € / Monat
Heizkosten netto:
84,51 €
Umsatzsteuer:
97,14 €
Kaution:
3.510,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5237/1313
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5.51 m²
Wohnfläche:
52.14 m²
Nutzfläche:
52.14 m²
Gesamtfläche:
57.65 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Wir suchen für eine sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 2 Schlafräum) mit ca. 52,140 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in einem sehr guten Zustand. Das Bad verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer über eine Dusche. Die Zimmer sind getrennt begehbar und eignet sich de Wohnung daher auch als WG.

Zur Wohnung gehört ein Balkon. 

Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden.

Raumaufteilung:

* Wohnküche mit sämtlichen Geräten
* 2 Schlafzimmer 
* Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Vorzimmer 
* WC
* Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden
* Balkon

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,81
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.07.2027

Grundrisse

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

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Gregor Zimmel

Gregor Zimmel
Geschäftsführer

convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel

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