NEU - 3-Zimmer-Büro in Toplage des 7. Bezirks

Immobilie mieten in 1070 Wien / Objektnummer: 71226
  • Ausstattung:
  • Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
715,10 € / Monat
Betriebskosten netto:
80,05 € / Monat
Umsatzsteuer:
143,02 €
Miete/m² netto:
13,30 €
Kaution:
5 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
71226
Nutzfläche:
46.52 m²
Bürofläche:
46.52 m²
Gesamtfläche:
46.52 m²
Zimmer:
3.5
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3-Zimmer-Büro in Toplage des 7. Bezirks

Zur Vermietung gelangt ein ca. 47 m² großes Büro im 1. Obergeschoss in zentraler Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße.

Die Bürofläche verfügt über drei Zimmer, einen Vorraum und ein WC. Die Räume sind teilweise zentral begehbar und bieten eine zweckmäßige Raumaufteilung für unterschiedliche berufliche Nutzungen.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=ygfjP7VPXpS

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. [http://www.akkadia.at] Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gutenberggasse befindet sich in zentraler Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Spittelberg. Das beliebte Grätzl zeichnet sich durch sein historisches Ambiente, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und eine lebendige urbane Atmosphäre aus.
Das MuseumsQuartier sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Volkstheater mit den Linien U2 und U3 sowie die Buslinien 13A und 48A sind in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 49 befindet sich praktisch vor der Haustüre und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hütteldorf bzw. zum Ring.
Die Lage verbindet damit zentrale Erreichbarkeit, hervorragende Infrastruktur und das besondere Flair des Spittelbergs.

Energieeffizienz

HWB:
159 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

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Gregor Seher

Gregor Seher
Berater | Consultant

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