NEU - 3 ZIMMER LOGGIAWOHNUNG - IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE - NEUBAU, barrierefrei!
Beschreibung
Zwischen Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark
– inmitten eines der attraktivsten Bezirke Wiens – gelangt zur Vermietung diese Neubauwohnung.
Direkt beim Haus befindet sich die Station Preyergasse, weshalb man durch Busse und Straßenbahnlinien an das
öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist und so in nur
ca. 15 Minuten das Schloss Schönbrunn erreicht und die
dort befindliche U4 Station Hietzing.
Fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar ist der Bahnhof Wien Speising. Von hier aus benötigt man mit der Schnellbahnlinie S80 nur etwa 11 Minuten zum Hauptbahnhof und gelangt so rasch ins
Stadtzentrum (zB über U1 in 5 Min zum Stephansplatz).
Aber auch die Nahversorgung-
Infrastruktur kann überzeugen: Es lassen sich fußläufig
in unter 5 Gehminuten mehrere Lebensmittelgeschäfte,
Drogeriemärkte Cafés und Restaurants erreichen.
Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ordinationen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Zusatzinformation:
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+USt) darf max.
40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem
aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nichtraucherwohnung
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3BMM in bar oder mittels Sparbuch
(BMM = Bruttomonatsmiete)
Im Sinne der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namen, Ihrer Postadresse und Ihrer email, Telefonnummer bearbeitet werden.
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem
Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung
unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu
übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise
vor.
Lage und Verkehrsanbindung
Straßenbahn 10, 52, 60; Preyergasse 1 MinBuslinie 56A, 56B; Preyergasse 1 MinStraßenbahnlinie 62; Hofwiesen 2 MinKindergarten – Waldvogelstraße 10-14 7 MinVolksschule – Steinlechergasse 5-7 6 MinMittelschule – Veitingergasse 10 MinPolizeistation – Lainzer Straße 147-149 5 MinLainzer Tiergarten 12 FahrminutenSchönbrunner Schlossgarten 12 FahrminutenU4 Hietzing (mt dem Bus) 12 Fahrminuten
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.462,53 €
- Nettomiete:
- 1.095,57 €
- Betriebskosten netto:
- 215,50 €
- Umsatzsteuer:
- 132,96 €
- Preisinfos:
- EUR 249,00 inkl. Ust für WohnungEUR 149,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 00010064120005
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 67,35 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.64 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 06.09.2016
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Nataliya Maystruk
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