Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die sich über das 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Terrasse zum Innenhof bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss:
* Vorraum
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
* Separates WC
2. Dachgeschoss:
* Wohnküche mit Einbauküche
* Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
* Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
Die Maisonette überzeugt durch ihre klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Paare und Familien.
Highlights auf einen Blick:
* ca. 89 m² Wohnfläche
* 3-Zimmer-Maisonette
* Einbauküche
* Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
* Zwei WCs
* Terrasse in ruhiger Innenhoflage
* Ab sofort beziehbar
Mietkosten:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.599,43 (inkl. BK und USt.)
Akonto Heizung: € 256,84
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine gute innerstädtische Lage mit solider Infrastruktur.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 [tel:+43676852243531] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <125m
Klinik <425m
Krankenhaus <1.475m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <850m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <25m
Post <450m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <4.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
