3-Zimmer mit Balkon! Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung
Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 78 m² groß und verfügen teilweise über Freiflächen. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus. Mietbeginn ist ab Juni 2016 möglich.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundest dieses Angebot perfekt ab.
Ausstattung
* komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
* hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
* keramische Fliesen in den Nassräumen
* modernes Badezimmer mit Wanne
* alternative Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
* Fußbodenheizung
* Sonnenschutz durch Außenjalousien
* Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann für EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden. Der Zugang zu den Wohnungen ist barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A
zzgl. Kaltwasser EUR 25,00 + USt. EUR 2,50 = Brutto EUR 27,50
zzgl. Heizung EUR 88,00 + USt. EUR 17,60 = Brutto EUR 105,60
zzgl. Warmwasser EUR 38,00 + USt. EUR 3,80 = Brutto EUR 41,80
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
