Zum Verkauf gelangt eine renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitengasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – sofort bezugsfertig.
Die Kombination aus Ruhelage, sehr guter Raumaufteilung und hervorragender U-Bahn-Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
FAKTEN:
* Wohnnutzfläche inkl. Balkon: ca. 76 m²
* 3 Zimmer
* Balkon: ca. 3,5 m²
* 1. Liftstock
* Renoviert
* Sehr guter Zustand
* Voll ausgestattete Küche
* Gaszentralheizung
* Fahrradabstellraum
* Baujahr: 1967
* Nur ca. 2 Gehminuten zur U3 Zippererstraße
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum: ca. 7,5 m²
* Küche: ca. 8 m²
* Zimmer 1: ca. 21 m²
* Zimmer 2: ca. 20 m²
* Zimmer 3: ca. 11 m²
* Begehbarer Schrank: ca. 2,5 m²
* Badezimmer mit WC: ca. 3 m²
* Balkon: ca. 3,5 m²
* Kellerabteil
LAGE/INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die U3-Station Zippererstraße ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die S-Bahn-Station Geiselbergstraße befindet sich ebenfalls nur rund 300 Meter entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 389.000,-
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 304,-
Maklerprovision: 3% plus USt.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Aydin Yilmaz jederzeit unter 06991 / 952 69 62 zur Verfügung.
_Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
