NEU - 3-Zimmer-Wohntraum im 2. Bezirk mit perfekter Aufteilung

Preisinformationen

Kaufpreis:

450.000 €

Betriebskosten netto:

183,68 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Praters. Der nahegelegene Augarten und die Donauinsel bieten hervorragende Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und Erholung im Grünen zu finden. Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: vom nahgelegenen Bahnhof Praterstern aus gibt es Zug- und Schnellbahnverbindungen für den nationalen Fernverkehr. Die U-Bahnlinien U1 und U2 sowie die Straßenbahnlinie 5 ermöglichen eine perfekte Verbindung innerhalb Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen und zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:

128,93 kWh/(m²*a)

f_GEE:

2,36

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

05.06.2033

Grundriss