3 Zimmer Wohnung in Neuwaldegg zur Miete

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 1.370,00 € / Objektnummer: 2200/351

Slideshow

FotoMix Lageplan

Ausstattung:
Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.370,00 € / Monat
Nettomiete:: 1.079,30 € / Monat
Betriebskosten netto:: 166,15 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:: 16,62 €
Umsatzsteuer:: 124,55 €
Kaution:: 4.300,00 €
Provision:: provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:: 2200/351
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 71.02 m²
Gesamtfläche:: 71.02 m²
Zimmer:: 3
Schlafzimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2000
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Neuwaldegg. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, wodurch sich die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften eignet, aber auch Familien oder Paare werden sich hier wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über:

• drei separat begehbare Zimmer
• einen zentralen Vorraum
• einen großzügigen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich
• eine gut ausgestattete Küche
• ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschine
• ein separates WC

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zur Natur:

• nur ca. 10 Minuten zur Straßenbahnlinie 43 (Station Neuwaldegg)
• die Buslinie 43A hält direkt vor dem Haus
• unmittelbare Nähe zur Schwarzenbergallee – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Einkaufsmöglichkeit

500 m

Bus

100 m

Grundschule

500 m

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 86 kWh/(m²*a)
HWB:: 86 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,29
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

EMH_Grundriss_WHG_Neuwaldeggerstrasse_38A_05-2026

Download

Emanuel Höller

EMH Höller Immobilien OG

e.hoeller@emh-immo.at

+43 664 / 3921911 +43 1 958 53 72