NEU - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 3021 Pressbaum - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 3070/13866
  • Ausstattung:
  • Fußbodenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
329.000 €
Kaufpreis/m²
3.369,87 €
Betriebskosten netto:
696,91 € / Monat
Preisinfos:
BK inkl. Rep. Rücklage, Heizkosten und Warmwasser Akonto

Fakten

Objektnummer:
3070/13866
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6.54 m²
Keller Fläche:
3.95 m²
Wohnfläche:
97.63 m²
Gesamtfläche:
97.63 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2013
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Sofort

Beschreibung

freifinanzierte 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 98 m² und 7 m² Balkon im 2. Liftstock eines NEUBAU-KOMPLEXes errichten im Jahre 2013

HIGHLIGHTS:

  • FUSSBODENHEIZUNG
  • EXTRA KÜCHE
  • ECHTHOLZPARKETT
  • SAT-Anlage

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • extra Küche
  • Wohnesszimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
  • extra WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Ein Garagenstellplatz kann um € 14.000,00 dazu erworben werden.


Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% Vertragserrichtung
- € 720,- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage und Infrastruktur
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nachbarschaft macht diese Wohnhausanlage sowohl für Jungfamilien als auch für Senioren gleichermaßen außerordentlich interessant. Das Besondere an Pressbaum ist zum einen die verkehrsgünstige Lage - die nahe gelegene Westautobahn und der Zuganschluss der ÖBB sorgen für eine gute Verkehrsanbindung - zum anderen punket die Wienerwaldgemeinde mit einer herrlich idyllischen Umgebung, mit Wald und Natur..
Eine breite Palette von Freizeit- und Sportangeboten - vom Wandern, Radfahren, Klettern, Biken bis hin zum Golfen auf dem nahegelegenen Golfgelände in Breitenfurt - steht zur Verfügung. Und auch kulturell hat Pressbaum einiges zu bieten: so bringt zum Beispiel die Kulturinitiative ‘Vereinsmeierei’ namhafte Künstler nach Pressbaum.

Bezug:
kurzfristig beziehbar

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
33,2 kWh/(m²*a)
HWB:
33,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

AB

Alexander Breinhölder

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

FotoMix

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