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3-Zimmer Wohnung nahe Kagraner Platz - Top Zustand und inkl. Einbauküche - JETZT ANFRAGEN
- Kaufpreis:
- 425.000 €
- Kaufpreis:
- 425.000 €
- Betriebskosten netto:
- 214,63 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Egal ob als Investment für Ihre Kinder, Eigenbedarf oder als Anlagewohnung zur Vermietung, vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !
Wohnung Top 4 :
Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 93,36 m² Nutzfläche.
Küche ca. 10,10 m²
Zimmer 1 ca. 8,90 m²
Zimmer 2 ca. 17,20 m²
Zimmer 3 ca. 26,56 m²
Vorraum ca. 9,62 m²
Bad ca. 3,49 m²
WC ca. 2,50 m²
Abstellraum 1: 1,66 m2
Abstellraum 2: 2,57 m2
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 425.000,-
Nebenkosten:
Maklerhonorar idH von 3% zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter idH von 1,5% zzgl. 20% USt
Infrastruktur:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Fußläufig zu erreichen ist die U- Bahnstation U1 Kagraner Platz. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Bereich des Kagraner Platzes ebenfalls vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Nähe U-Bahn Station Kagraner Platz Linie U1
* Buslinie 31A
* Buslinie 27A
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht (FGEE: Klasse C / 1,16)
Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 550m
Klinik 3.100m
Krankenhaus 2.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 150m
Universität 625m
Höhere Schule 700m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 650m
Einkaufszentrum 1.400m
Sonstige
Geldautomat 675m
Bank 675m
Post 675m
Polizei 1.325m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 650m
Straßenbahn 625m
Bahnhof 675m
Autobahnanschluss 2.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage: Eipeldauerstrasse , U1 Kagraner Platz , Wagramer Strasse , Theresa - Tauscher Park
Eipeldauerstrasse , U1 Kagraner Platz , Wagramer Strasse , Theresa - Tauscher Park
Fakten
- Objektnummer:
- 1707730
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 82,55 m²
- Loggia Fläche:
- 10,74 m²
- Nutzfläche:
- 93,56 m²
- Gesamtfläche:
- 93,34 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 29,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,16
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 05.12.2023
Grundriss
Julian
Kukacka
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
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