NEU - Eigenheim in der Donaustadt

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 3070/13110
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Eigenheim in der Donaustadt
Kaufpreis:
285.000 €
Kaufpreis/m²
3.357,68 €
Kaufpreis:
285.000 €
Kaufpreis/m²
3.357,68 €
Betriebskosten netto:
237,80 €

Beschreibung

DIREKTBESICHTIGUNG
am Freitag, den 05. Juli 2024 um 11:00 Uhr

für alle 2-3-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen
Leskygasse 4/6 und 8/7 – Gundackergasse 2/6 – Kirschenallee 1-3/A09

A C H T U N G Treffpunkt: in der Leskygasse 4

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!Bitte pünktlich sein!

Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig


PROVISIONSFREI
- Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 6 m² TERRASSE

Garagenplatz kann um EUR 16.000,- erworben werden


RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche mit ausgang auf die Loggia, Terrasse
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschminenanschluss

Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.

Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.
Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.
Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.
Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.

Kaufnebenkosten
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragung
- 2% pauschal Vertragserrichtung
- € 600,- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen

Der Zeitplan
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Fakten

Objektnummer:
3070/13110
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
6,14 m²
Wohnfläche:
84,88 m²
Loggia Fläche:
7,77 m²
Gesamtfläche:
84,88 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2007
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Garage Parkplatz Fernwärme Balkon Loggia Terrasse

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
42,5 kWh/(m²*a)
HWB:
42,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,12
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Andrea Kiefmann

Andrea Kiefmann

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 11

++NEU++ Das Projekt S-P-22

Phillip Pölt

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Phillip Pölt

ab € 206.910

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

ab € 209.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Verfügbare Einheiten: 17

Der Platzhirsch - Adonia Immobilien -

Luca Schelodetz

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Luca Schelodetz

ab € 229.901

Neu Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Fotomix

Lageplan