Diese Eigentumswohnung bietet genau das, was aktuell viele Käufer suchen –
solide Substanz, klare Raumaufteilung und ein Preis unter der 300.000 € Grenze.
In der Franz-Binder-Straße in St. Pölten gelegen, verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung und einer funktionalen Wohnstruktur.
Eine ehrliche Immobilie ohne versteckte Überraschungen – ideal für Eigennutzer.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
* ca. 90 m² Nutzfläche
* 3 Zimmer (ideal für Paare oder kleine Familien)
* Terrasse südöstlich ausgerichtet
* Stellplatz zugeordnet
* Kellerabteil vor der Tür
* Lift im Gebäude, Wohnung bequem ohne Stufen erreichbar
* solide Massivbauweise (Baujahr ca. 1980)
* gepflegte Wohnhausanlage
Wohnen mit Struktur und Potenzial
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
* Küche komplett ausgestattet
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer (Badewanne und Dusche)
* separates WC
Die Räume sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für einen geordneten Alltag.
Zustand – ehrlich und realistisch
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
* Küche und Sanitärräume sind funktional
* Gebäude und Allgemeinbereiche sind ordentlich erhalten
* Baujahrtypische Merkmale sind vorhanden
Wichtig: Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine solide Bestandswohnung mit fairer Preisgestaltung.
Lage – ruhig und gut angebunden
St. Pölten – Franz-Binder-Straße
* ruhige Wohnlage
* Bahnhof in kurzer Distanz (ideal für Pendler)
* schnelle Verbindung Richtung Wien
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Ärzte, Schulen und Infrastruktur gut erreichbar
Hier wohnen Sie ruhig – und erreichen trotzdem alles schnell.
Eine ruhige, gut geschnittene Wohnung mit Terrasse und Stellplatz – ehrlich bepreist und sofort nutzbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
