Sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung nahe Belvedere und Hauptbahnhof
Diese sonnendurchflutete Wohnung in der Schönburgstraße wird unbefristet vermietet und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Ihre zukünftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
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DIE WOHNUNG
Wohnfläche: ca. 65,80 m²
Kellerabteil: ca. 3 m²
AUFTEILUNG
* Großzügiger Vorraum
* Tageslichtbadezimmer in Hofruhelage mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Wohnküche in Hofruhelage
* Schlafzimmer in Hofruhelage
* Weiteres Schlafzimmer
* Kellerabteil
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LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zum Wiener Stadtzentrum. Den Wiener Hauptbahnhof mit seinen über 90 Shops und Gastronomiebetrieben auf rund 20.000 m² Verkaufsfläche erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Anbindung an den Individualverkehr sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Mit dem Belvederegarten und dem Schweizergarten stehen Ihnen zudem zwei wunderschöne Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustüre zur Verfügung.
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ENERGIEAUSWEIS
Der Bestandgeber wurde von uns über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) schriftlich informiert. Der erforderliche Energieausweis wurde ordnungsgemäß vorgelegt und ist bis 13.07.2030 gültig.
HWB (Referenz-Heizwärmebedarf): 131,90 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
