Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,96 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in 1210 Wien.
Das Objekt ist bis Februar 2025 vermietet und kann ab 02.2025 für den Eigenbedarf genutzt werden.
Raumaufteilung
Wohnzimmer 23,11 m²
Schlafzimmer: 23,11 m²
Gästezimmer: 9,77 m²
Küche: 4,57 m²
Badezimmer: 2,86 m²
Vorzimmer: 15,01 m²
WC: 2,38 m²
Heizung
Gas-Etagenheizung mit Konvektor/Radiator zur Übertragung.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Donau und dem Bahnhof Floridsdorf entfernt. Sie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn) und ist gut an das Straßennetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen, die alle innerhalb von 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Flughafen ist öffentlich in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Preis:
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt € 348.000,-.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung, und ist damit sehr Interessant für zukünftige Eigenheimbesitzer.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)
- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche Abwicklung 1,5% + Ust.
- Vermittlungshonorar ( 3% des Kaufpreises + 20% USt)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Floridsdorf, Schwarzlackenau
A.M.T. Immobilien
€ 300.000
€ 290.000
Elijah Euler-Rolle
ab € 250.000
Verfügbare Einheiten: 13
Anna Gasienica-Fronek
€ 279.000
Verfügbare Einheiten: 32
Benjamin Pippan
ab € 335.455
Verfügbare Einheiten: 2
Thomas Schwarz
ab € 275.000
Verfügbare Einheiten: 10
David Aleksic
Samet Erdinc