In bester Innenstadtlage im Palotanegyed (1081 Budapest) wird eine exklusive, zweigeschossige Panorama-Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 114 m² im obersten Stockwerk eines prestigeträchtigen historischen Wohngebäudes mit Aufzug zum Verkauf angeboten. Diese Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und offener Küche eignet sich sowohl als repräsentative Residenz als auch als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende, ca. 35 m² große private Dachterrasse mit Panoramablick, ergänzt durch drei weitere Terrassen – eine äußerst begehrte Kombination bei anspruchsvollen Mietern und internationalen Käufern. HAUPTMERKMALE • ca. 94 m² Wohnfläche • ca. 6 m² Balkon • ca. 35 m² private Dachterrasse • Zweigeschossige Raumaufteilung • Großzügiger, offener Wohnbereich mit amerikanischer Küche und Essbereich • 2 Schlafzimmer + 1 Gästezimmer • 3 Badezimmer • Separates Gäste-WC • Fußbodenheizung mit separaten Zählern • Unmöbliert – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten RECHTSSTATUS • Alleineigentum (1/1) • Belastungsfrei • Sofort bezugsfertig INVESTMENT-HINWEIS • Seltene Dachgeschosslage im Herzen des 8. Bezirks • Exzellenter langfristiger Werterhalt • Ideal für kurz- und langfristige Vermietung im Premiumsegment • Marktwertsteigerung durch kleinere ästhetische Renovierungsmaßnahmen möglich Erstklassige Lage + seltene Dachgeschossarchitektur = zeitlose Investition. Empfohlen für Käufer, die keine Kompromisse eingehen und höchsten Wert auf Lage, Panorama und Exklusivität legen. LAGE – PALOTANEGYED (VIII. BEZIRK) Der Stadtteil Palotanegyed im 8. Bezirk von Budapest zählt zu den charakteristischsten und dynamischsten historischen Vierteln der Stadt. Elegante neoklassizistische und eklektische Wohnhäuser, breite Straßen und charmante Innenhöfe verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charakter. Östlich des Großen Boulevards (Nagykörút) gelegen, bietet es: • Sehr gute Anbindung an die Innenstadt • Lebendiges urbanes Flair • Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen • Geschäfte und Dienstleistungsangebote Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnen, Busse und U-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen komfortables Pendeln. Palotanegyed ist ideal für Käufer, die ein zentral gelegenes Zuhause mit historischem Charme, lebendiger Umgebung und langfristiger Wertstabilität suchen. Das Viertel vereint historische Institutionen, Museen und moderne urbane Erlebnisse – von Gesprächen auf Caféterrassen bis hin zu regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen – und ist sowohl für Bewohner als auch für Besucher äußerst attraktiv. HINWEIS Diese Immobilie wird im Auftrag eines Geschäftspartners durch ImmoTrading GmbH zur Verkaufsvermittlung angeboten. Nach Vorlage eines LOI (schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum mit dem Verkauf beauftragten Geschäftspartner hergestellt. KAUFPREIS EUR 587.000, - zuzüglich 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuer Der Preis basiert auf dem Wechselkurs zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
