NEU - 4 Zimmer Gartenwohnung mit Garagenstellplatz in Mauer

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 798.000 € / Objektnummer: 1609/47111
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
798.000 €
Betriebskosten netto:
232,93 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
28.728,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1609/47111
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
31 m²
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
150 m²
Gartenfläche:
188 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2002
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
Vereinbarung

Beschreibung

Die Highlights auf den ersten Blick

Fläche: circa 120 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Gesamtnutzfläche beträgt circa 150 m² inklusive einem hellen Zimmer im Untergeschoss.

Garten: circa 190m² privater Eigengarten. Dies ist eine absolute Seltenheit in dieser Lage.

Parken: Ein eigener Garagenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Aufteilung: Optimale zentral begehbare Raumaufteilung mit einem Badezimmer inklusive WC sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC.

_> Hinweis: Die Fotos sind Visualisierungen. Sie zeigen eine mögliche Gestaltung nach einer Modernisierung._

 

ERSTKLASSIGE LAGE UND SCHULEN IN WIEN-MAUER

Die Wohnung bietet eine perfekte, familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Top-Schulen direkt in der Nachbarschaft:

Schulzentrum St. Ursula: Volksschule, Gymnasium und ORG sind in wenigen Minuten erreichbar.

Rudolf Steiner-Schule und Montessorischule Heureka! befinden sich direkt im Grätzl.

OVS Bendagasse und Privatvolksschule Maurer Lange Gasse sind bequem zu Fuß erreichbar.

FAZIT

Ideal für alle, die den Platz und Garten eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung verbinden möchten. Viel Fläche, eine eigene Garage, der große Eigengarten und die Top-Lage machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität auf dem Markt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage in der Schloßgartenstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 23. Bezirks. Der Maurer Hauptplatz ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Von dort bringt Sie die Straßenbahn 60 direkt zur U4 Hietzing und zum Westbahnhof. Die Buslinien 60A und 56A verbinden Sie schnell mit der U6 Alterlaa sowie den S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Liesing.

Maurer Hauptplatz

Energieeffizienz

HWB:
78 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,44
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.03.2035

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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Christian Gadallah

Christian Gadallah
Associate

REMAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

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Fotomix

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