NEU - 4 Zimmer l 1030 l Südloggia l Topsaniert
Beschreibung
DIE HIGHLIGHTS
* vollausgestattete luxuriöse Designerküche
* edles Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
* hochwertige Keramik und Designerarmaturen im Badezimmer
* innovatives Design
* private Sauna
* südseitige Loggia
* Smart Home System
RAUMAUFTEILUNG
* Vorraum: 12,6 m²
* Wohnsalon: 65 m²
* Schlafzimmer 1 + Schrankraum: 23,37m² +7,2m²
* Bad: 9,06m²
* Schlafzimmer 2: 27,15m²
* Schlafzimmer 3: 14,41m²
* Badezimmer: 4,29m² + separates WC: 1,36m²
* Abstellraum: 1,62m²
* Loggia: 27m²
Der Wohnung ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die fußläufig erreichbare, unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt und die Landstraßer Hauptstraße ist eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur gegeben. Die U-Bahn-Station der Linie U3 Schlachthausgasse sowie Kardinal Nagel-Platz befinden sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe sind auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso zahlreiche Ärzte sowie das Herz Jesu Krankenhaus. Diverse Restaurants und Cafés, mit einer Vielfalt an kulinarischem Angebot - z.B. "Das Rochus", "Ströck Feierabend" oder "Stellas 3" erreichen Sie in wenigen Minuten. Der nahegelegene Grüne Prater mit Liegewiesen und Spielplätzen lädt zum Entspannen oder aktiver Freizeitgestaltung ein.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.499.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 154,88 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 47604
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 205 m²
- Loggia Fläche:
- 27 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1975
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.98 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.02.2033
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
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