ZUKUNFT BERÜHRT GESCHICHTE
Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden.
Für dieses Projekt gilt die 3SI Küchenaktion*
Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche
*Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion [http://www.3si.at/kuechenaktion]
RESIDENCES
Eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks.
* 21 Residenzen im Regelgeschoß
* historisches Ambiente
* 1 bis 3 Zimmer
* ca. 32 bis ca. 85 m²
* Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern
* Fischgrätparkett in Eiche
* Fußbodenheizung
* Hohe Decken mit stilvolle Deckenstuck & Vertäfelungen
* Balkon oder Eigengarten
* Feinste handwerkliche Qualität mit zeitgenössischer Eleganz
* HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A
Dank der nachhaltigen Sanierung und dem Anschluss an das Fernwärmenetz konnte der Energiewert der Immobilie von 149 kWh/m² auf hervorragende 83,5 KWH/m²A gesenkt werden. Dadurch genießen die Bewohner nicht nur den Charme eines stilvollen Altbaus, sondern profitieren auch von einer erheblichen Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten.
ROOFTOP-SUITES
In den Rooftop Suites von The Legacy wird Luxus neu definiert. Hier, hoch über den Dächern von Wien, verbinden sich Historie und futuristischer Luxus zu einem Wohntraum.
* 4 Dachgeschoßwohnungen
* 2 bis 4 Zimmer
* Wohnflächen mit ca. 72 bis 124 m²
* Hochwertige Eichendielen
* Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Hocheffiziente Split-Klimaanlagen
* Elektrischer Sonnenschutz
* Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio
* Innovatives Smart Home System inkl. Apple iPad
* Balkone und Terrassen
* PKW-Stellplätze
* HWB REF, RK: 34,4 KWH/M²A
PENTHOUSE
Über den Dächern von Wien präsentiert sich das Penthouse von The Legacy als der Inbegriff von Luxus und Exklusivität. Mit einer Wohnfläche von 187 m² und vier großzügig gestalteten Räumen setzt es architektonische und stilistische Maßstäbe. In The Legacy erlebt man Wohnkultur auf höchstem Niveau.
* 4 Zimmer mit ca. 187 m² Wohnfläche
* Direkter Aufzug in die Wohnung
* Hochwertige Eichendielen
* Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* Master Bedroom mit Ankleide & Bad en Suite
* Hocheffiziente Split-Klimaanlage
* Elektrischer Sonnenschutz
* Bäder mit Markensanitärprodukten und integriertem Radio
* Inovatives Smart-Home-System inkl. Apple iPad
* 3 Terrassen mit traumhaftem Park- und Wienblick
* Whirlpool
* PKW-Stellplätze
* HWB REF, RK: 34,4 KWH/m²A
UMGEBUNG
Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur Landstraßer Hauptstraße, die mit ihrer Vielfalt an Geschäften und historischer Architektur beeindruckt. Der Rochusmarkt steht als Sinnbild für Wiener Tradition. Entdecken Sie regionale Delikatessen, als auch "In-Lokale", wie das El Gaucho oder das Rochus. Im Herzen Wiens gelegen, steht "THE MALL" als moderne Shoppingoase für eine vielseitige Markenauswahl und schmackhafte Restaurants. Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark, der grüne Prater und der Botanische Garten ein.
* The Mall & Wien Mitte - ca. 9 Minuten
* Rochusmarkt - ca. 6 Minuten
* Stadtpark - ca. 10 Minuten
* Stephansplatz - ca. 15 Minuten
* Sankt Marx - ca. 10 Minuten
* Botanischer Garten - ca. 13 Minuten
* Hauptbahnhof - ca. 18 Minuten
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den öffentlichen Notar Dr. Norbert Nowak, Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1
Top 41: 138,68 m² 1.490.000,00 € aktiv
Top 42: 138,74 m² 1.680.000,00 € aktiv
Top 44: 186,71 m² 2.950.000,00 € aktiv
MZ
Top 11: 74,35 m² 549.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 15: 73,73 m² 664.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 18: 84,82 m² 806.000,00 € aktiv
1. DG
Top 40: 99,07 m² 1.194.000,00 € aktiv
Top 43: 64,27 m² 707.000,00 € aktiv
2
Top 21: 61,92 m² 125.000,00 € aktiv
EG
Top 22: 79,85 m² 646.500,00 € aktiv
MZ
Top 25: 45,25 m² 340.000,00 € aktiv
Top 27: 79,16 m² 635.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 29: 45,61 m² 370.000,00 € aktiv
Top 31: 81,19 m² 739.000,00 € aktiv
2. Etage
Top 33: 46,95 m² 422.550,00 € aktiv
Top 34: 81,51 m² 799.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 36: 52,34 m² 487.000,00 € aktiv
Top 37: 60,57 m² 563.000,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 175m
Klinik 250m
Krankenhaus 200m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 50m
Universität 725m
Höhere Schule 675m
Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 225m
Einkaufszentrum 600m
Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 325m
Post 500m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 425m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 1.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
