EIN ZUHAUSE, DAS ZU IHNEN PASST.
STILVOLLES WOHNEN, DAS BESTAND HAT.
Manche Adressen sind weit mehr als nur ein Wohnort. Maison Parsche steht für eine Haltung – eine Einladung, das Leben in seiner schönsten Form zu genießen.
Im ruhigen Süden Wiens entsteht ein Haus, das Zurückhaltung, Qualität und Charakter miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse, ein elegantes Ambiente und eine Lage mit besonderer Lebensqualität schaffen Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wohnen bedeutet hier: bewusst leben, jeden Tag genießen und sich zuhause fühlen. Maison Parsche verbindet die Nähe zur lebendigen Stadt mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend – und schafft damit Platz für das, was wirklich zählt.
DAS PROJEKT
15 sorgfältig konzipierte Eigentumswohnungen, jede mit eigener Persönlichkeit und einer intelligenten Raumaufteilung. Für Menschen, die Wert auf Qualität legen und genau wissen, wie sie wohnen möchten.
Ob als privater Rückzugsort oder als nachhaltige Wertanlage: Maison Parsche ist eine Entscheidung, die mit gutem Gefühl und langfristiger Überzeugung getroffen wird.
Top 07 zählt mit rund 98 m² Wohnfläche zu den großzügigsten Einheiten im ersten Obergeschoss. Vier Zimmer, drei Loggien und ein sorgfältig durchdachter Grundriss schaffen ein hochwertiges Zuhause, das viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Die angrenzenden Außenflächen erweitern den Innenraum und schaffen mehrere private Orte für entspannte Stunden im Freien.
Drei separat nutzbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Zwei vollwertige Badezimmer sowie drei WCs sorgen auch bei mehreren Bewohnerinnen und Bewohnern für hohen Komfort und einen reibungslosen Alltag.
Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Zuhause für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder anspruchsvolle Wohngemeinschaft: Top 07 verbindet durchdachte Funktionalität mit einem eleganten und vielseitigen Wohnkonzept.
Eine besondere Wohnung für Menschen, die Großzügigkeit, private Freiräume und zeitgemäßen Wohnkomfort gleichermaßen schätzen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer +43 660 157 59 35 und per E-Mail unter kowalczyk@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
