Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1984/85.
Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs.
Raumaufteilung & Ausstattung
Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Ofen zu installieren und so eine besonders wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft rund um den Traunsee überzeugt.
Die offen gestaltete, zugleich dezent integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Speis direkt angrenzend sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation.
Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert, unter anderem mit der Verlegung neuer hochwertiger Parkettböden.
Für Ihren PKW steht 1 Garagenstellplatz zur Verfügung.
Ein großer Kellerraum mit 29m2 ist ebenfalls zugehörig parifiziert.
Der darüberliegende Rohdachboden mit einer Nutzfläche von rund 100m², in Kombination mit einem PKW-Stellplatz als parifiziertes Wohnungseigentum kann optional dazu erworben werden. Erste Planungen und Ideen für einen möglichen Ausbau liegen bereits vor. Kaufpreis für diese Option € 25.000,-.
Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsbereit.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
