4 Zimmer Wohnung im Ortskern von Ebensee am Traunsee - Wohnung zum Kauf in 4802 Ebensee

NEU - 4 Zimmer Wohnung im Ortskern von Ebensee am Traunsee

Wohnung zum Kauf in 4802 Ebensee - Kaufpreis: 340.000 € / Objektnummer: 1111

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

340.000 €

Betriebskosten netto:

300,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1111

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Loggia Fläche:

6,38 m²

Nutzfläche:

115 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1984

Letzte Sanierung:

2024

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten 3-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1984/85.

Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 115 m² erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs.

Raumaufteilung & Ausstattung
Der helle und einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen gemütlichen Ofen zu installieren und so eine besonders wohnliche Atmosphäre zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft rund um den Traunsee überzeugt.

Die offen gestaltete, zugleich dezent integrierte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Speis direkt angrenzend sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation.

Drei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert, unter anderem mit der Verlegung neuer hochwertiger Parkettböden.

Für Ihren PKW steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Stellplatz direkt beim Haus. Diese Kombination gewährleistet ein hohes Maß an Komfort, Flexibilität und sicheres Parken in zentraler Lage.

Ein großer Kellerraum mit 29m2 und ein kleiner Raum mit 7,74m2 sind ebenfalls parifiziert. Der darüberliegende Rohdachboden mit einer Nutzfläche von rund 100m², als parifiziertes Wohnungseigentum ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Erste Planungen und Ideen für einen möglichen Ausbau liegen bereits vor.

Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsbereit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Ebensee am Traunsee.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Geschäfte, Schulen, der Bahnhof sowie der Traunsee – sind in nur 1 bis 5 Gehminuten bequem erreichbar.

Grundriss

Lageplan

4802 Ebensee | Gmunden

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Preisinformationen

Fakten

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Patrick Zürrer
akademischer Immobilienmanager

Fotomix

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Patrick Zürrer akademischer Immobilienmanager

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