NEU -
4-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon und Weitblick (bis 2027 vermietet)
- Betriebskosten netto:
- 415,40 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Top 08 wurde mit Fertigstellung vermietet. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 31.7.2027 vermietet. Es handelt sich um eine der attraktivsten Wohnungen im Objekt. Die Einheit besticht nicht nur durch ihre gute Strukturierung, sondern besonders auch durch die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und über Wien. Die Wohnung verfügt über ein Masterschlafzimmer mit en suite Badezimmer, 2 weiteren Zimmern und einem weiteren Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und ob der großen Fensterfront wunderbar licht durchflutet. Von jedem Zimmer gelangen Sie direkt auf die nach süden ausgerichtete Terrasse. Zudem gibt es einen Abstellraum / HWR mit Anschluss für Waschmaschiene und Trockner.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
* Dielenparkettboden
* großformatige Fliesen 45x90 von Gupi
* Santiärgegenstände von Laufen
* 3-Scheiben Insolierverglasung mit außenliegender Beschattung etc.
Die Kühlung ist vorbereitet, es wären hier im Bedarfsfall lediglich noch die Innengeräte zu ergänzen.
In der hauseigenen Tiefgarage wäre zudem der aktuell ebenfalls vermietete Stellplatz PKW 12 verfügbar. KP 35.300 zzgl. Ust
Ein Gemeinschaftspool rundet das gehobene Package ab und lädt zu erholsamen Stunden ein.
Besuchen Sie uns auch auf www.bellavista1130.at
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Located in one of Vienna's most exclusive residential areas and yet with the feeling of residing in the middle of greenery, this new building comprises a total of 20 high-quality apartments.
Top 08 was let on completion. The current rental contract is let until 31.7.2027. This is one of the most attractive apartments in the property. The unit not only impresses with its good structuring, but also with its spacious terrace with a view of the greenery and Vienna. The apartment has a master bedroom with en suite bathroom, 2 further bedrooms and another bathroom with double washbasin and bathtub. The living/dining area is open plan and wonderfully flooded with light thanks to the large window front. Each room has direct access to the south-facing terrace. There is also a storage room / utility room with connections for a washing machine and dryer.
The apartment is furnished with high-quality materials:
Plank parquet flooring
large-format tiles 45x90 from Gupi
sanitary ware from Laufen
3-pane insulated glazing with external shading etc.
The cooling is prepared, only the indoor units would need to be added if necessary.
The purchase price already includes a parking space in the building's own underground garage, which is currently also rented.
A communal pool rounds off the upscale package and invites you to spend relaxing hours.
You can also visit us at www.bellavista1130.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Auf einer Anhöhe des beliebten Bezirks Hietzing befindet sich dieser hochwertige Neubau. Die Lage ist ideal für all jene, die sowohl Erholung im Grünen suchen, auf die Annehmlichkeiten der Großstadt aber dennoch nicht verzichten möchten. Mit Bus und U-Bahn ist die Liegenschaft öffentlich gut angebunden. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 2024052808
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 117,44 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 38,72 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2033
Grundrisse
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