NEU - 4-Zimmerwohnung mit Top Anbindung in Döbling
Beschreibung
Die Wohnung besteht aus:
- 3 Schlafzimmern
- Badezimmer
- WC
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
Die 3 Schlafzimmer befinden sich Südseitig und das sehr geräumige Wohnzimmer lässt sich ideal auf Grund der Größe aufteilen.
Die Wohnung ist ebenfalls ideal für eine WG geeignet.
Bei Bedarf können die derzeitigen Möbelstücke in der Wohnung behalten werden, oder werden vom Eigentümer entsorgt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte und Einkaufmöglichkeiten. Die Hohe Warte ist nur wenige Gehminuten entfernt sowie zahlreiche Öffentliche Verkehrsmittel. (Bahnhof Heiligenstadt, Straßenbahn 37 und D sowie die Buslinie 38. Die Wohnung liegt ideal für sportliche Aktivitäten. Die anliegende Straße bzw. Gasse ist eine 30er Zone, somit ist die Wohnung von keinem Straßenlärm belästigt.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.313,49 €
- Nettomiete:
- 1.194,08 €
- Betriebskosten netto:
- 294,08 €
- Umsatzsteuer:
- 119,41 €
- Kaution:
- 3 Brutto Monatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 123132
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Abstellraum
- Zentralheizung
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 90.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.65
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Nico Marschall
Immobilienfachberater
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