Diese charmante Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Brigittenauer Bad und der Spittelau, was eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn und die umliegenden Universitätszentren (Biologie, Geozentrum und mehr) bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben in der Umgebung. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung im 4. Stock.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Küche
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit WC
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Aufgrund des niedrigen Hauptmietzinses wird eine Kaution von 4 Bruttomonatsmieten verlangt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit zur Verlängerung.
Die Mietpreisaufstellung sieht im Detail wie folgt aus:
Hauptmietzins
350,00
Betr.Kosten
110,40
Liftzuschlag
25,48
Summe Netto:
485,88
10% UST
48,59
Summe Brutto:
534,47
Hinweis: Studierende ohne eigenes Einkommen sollten ihre Eltern oder Vorgesetzten in den Mietvertrag einbeziehen, da in diesem Fall eine Bürgschaft für die Mietzahlungen erforderlich ist.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at
Weitere Objekte finden sie hier: www.heiku-immobilien.at [http://www.heiku-immobilien.at]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
