NEU -
6. OG - Geräumige Loggiawohnung mit KFZ Stellplatz
- Kaufpreis:
- 698.000 €
- Kaufpreis:
- 698.000 €
- Betriebskosten netto:
- 196,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
In angenehm familiärer Lage des 2. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt diese geräumige Familien-Wohnung im 6. Liftstock in sonniger Nord-Ost-Ausrichtung gleich in der Nähe des Rudolf Bednar Parks.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 4 Zimmer befinden sich auf 98m² Wohnfläche (inkl. 8m² Loggia) insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss), 1 zusätzliche Gäste-Toilette getrennt davon und eine offen gestaltete Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und direktem Ausgang auf die ca. 12m² große Freifläche (hier offiziell geteilt in ca. 8m² Loggia & ca. 4m² Balkon).
SONSTIGES:
Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist als Wohnungseigentumsobjekt zusätzlich anzukaufen und hier im Kaufpreis inkludiert. _[Ein gesonderter Verkauf wäre hier auch möglich]_
Außerdem ein großes Highlight unter den Bewohnern ist der im Haus befindliche Fitness-Raum und angrenzende Sauna.
_Selbstverständlich wird die Wohnung (ab August 2024) geräumt und besenrein übergeben._
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: _, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rudolf Bednar Park
Fakten
- Objektnummer:
- 6061
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 3,51 m²
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Loggia Fläche:
- 8 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 6
- Baujahr:
- 2010
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Sauna Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Balkon LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 34 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,05
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Manuel
Plachner
Geschäftsführer
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
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