Zur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in absoluter Premiumlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Innenstadtgebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, beeindruckende Raumhöhen, stilvolle Altbauelemente sowie großzügige und repräsentative Wohnräume.
RAUMAUFTEILUNG:
• großzügiger Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• separates WC
• separate Küche mit Einbauküche
• 6 Zimmer mit klassischem Altbaucharakter
• Abstellraum
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage schätzen.
AUSSTATTUNG & MERKMALE:
• beeindruckende Raumhöhen
• aufwendige Stuckdecken
• hochwertige Parkettböden
• großzügige Fensterflächen
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• separates WC
• Lift im Haus
• großzügige Wohnfläche mit ca. 162 m²
• absolute Innenstadtlage auf der Kärntner Straße
MIETE:
Mietdauer: ca. 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 4.990,-
Kaution: 3 BMM
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
