Modernes Familienleben in Himberg – Erstbezug mit 7 Zimmern, Garten, Vollkeller & 2 Stellplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in Himberg bietet großzügigen Wohnkomfort auf insgesamt drei Etagen – inklusive Vollkeller, Terrasse, Garten und zwei KFZ-Stellplätzen direkt vor der Tür. Der Keller ist voll beheizbar und als Wohnraum nutzbar.
Der Erstbezug erfolgt schlüsselfertig – alle Armaturen, Sanitäreinrichtungen sowie Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
Erstbezug – sofort bezugsfertig
7 Zimmer + 3 Bäder + 3 WCs
Vollunterkellerung mit Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Terrasse, Garten & 3 Balkone
2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Internet via Glasfaser
Kaufpreis: € 555.000,- (DAVE-Anbotsverfahren)
Raumaufteilung: durchdacht & großzügig
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse & Garten
Küchennische mit allen Anschlüssen (Starkstrom, Wasser, Dunstabzug)
Zimmer 2 mit ca. 10 m² – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche & WC
Garderobenbereich im Flur
Der Garten ist bereits mit einer Terrasse ausgestattet und bietet Potenzial zur individuellen Bepflanzung. Ein separater Zugang vom Hof sorgt für zusätzlichen Komfort.
1. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (Zimmer 3, 4, 5) mit jeweils einem Balkon.
Großes Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
2. Obergeschoss (Einliegeroption):
Großzügiges Zimmer (6) mit Zugang zur Dachterrasse
Raum ( 7) als Abstell-/Lagerraum nutzbar
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Ideal als Einliegerbereich für erwachsene Kinder oder Gäste!
Kellergeschoss:
Vollkeller mit Fußbodenheizung in allen Räumen
Technikraum (Raum 8) mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
Großer Kellerraum (Raum 9) mit ca. 32 m² und Tageslicht – perfekt für Fitness, Hobbies oder als Gästebereich
Ausstattung: modern & hochwertig
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Keller)
Abschließbare Innentüren
Internet via Glasfaseranschluss
Wärmepumpe für nachhaltige & effiziente Heizung
Alle Räume lichtdurchflutet und flexibel nutzbar
Kaufpreis & Anbotsverfahren
Der Startpreis für dieses attraktive Eigenheim liegt bei € 555.000,- im DAVE-Anbotsverfahren. Bei entsprechender Nachfrage kann der tatsächliche Kaufpreis steigen. Wir beraten Sie gerne transparent und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess.
Jetzt besichtigen & einziehen!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung – damit Ihrem Traum vom Eigenheim nichts im Weg steht.
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ersttermin 4.10.2025.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
37.18 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.77 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
