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8010 - Jakomini! Die ideale Studenten oder Familien-Wohnung! ! 105m²gepflegt, ruhig! Balkon und TG

Wohnung zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 350.000 € / Objektnummer: O2100163419
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fernwärme Balkon
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
350.000 €
Betriebskosten netto:
218,14 €
Heizkosten netto:
126,00 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100163419
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
103 m²
Gesamtfläche:
105 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die ideale Wohnung für Studenten oder Familien!

Zum Verkauf steht:
Eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung, die mit einer Wohnfläche von 103m² viel Raum und Komfort bietet. Alle Räume sind vom großzügigen Vorraum aus getrennt begehbar.

Das Highlight ist der großzügige ca. 34m² Wohnbereich mit Zugang zum 8m² großen überdachten Balkon (südlich ausgerichtet), 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, und einem Doppelwaschbecken. WC getrennt mit Waschbecken. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche, einer Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten ausgestattet.
Perfekt für anspruchsvolle Genießer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein geräumiges Kellerabteil mit 8m² ist ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung.

Ein weiteres Plus ist ein extra breiter Tiefgaragenplatz ca.( 15m²) der das Parken zum Kinderspiel macht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnanlage mit nur 15 Parteien.

Der Ideale Rückzugsort vom städtischen Trubel.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit maximaler Funktionalität und liegt in einer ruhigen angenehmen Lage. 

Ideal für Familien, aber auch für Studenten bestens geeignet! Aufgrund der tollen Raumaufteilung wäre die Wohnung für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung war jahrelang vermietet!

Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift,
BK: 218,14€ Heizung (Fernwärme) 126,46€ Rücklagen 111,70€ gesamt inkl. der Ust. 503,40€

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhig gelegen, sehr gute Infrastruktur! Zur neuen Technik fußläufig 9 Minuten!

Energieeffizienz

HWB:
66 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,49
fGEE Klasse:
C
Petra Goriupp

Petra Goriupp
Zertifizierte Immobilienberaterin

Steindorff Immobilien GmbH

goriupp@steindorff.at
+43 664 88 96 3975

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