NEU - 9. OG mit SEEBLICK
Beschreibung
Neubauprojekt direkt beim Badeteich Hirschstetten!
Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.
Lage und Verkehrsanbindung
Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 553.078,56 €
- Kaufpreis/m²
- 6.781,25 €
Fakten
- Objektnummer:
- 123578_93
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,18 m²
- Wohnfläche:
- 74,39 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 419.001
3
63.5m²
11.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
U1-KAGRANER PLATZ: IHR NEUES ZUHAUSE IN PERFEKTER LAGE - MODERNER ERSTBEZUG. - WOHNTRAUM
€ 527.000
4
101.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
LUXURIÖSES WOHNEN IN DER NÄHE VON KAGRAN! Absolut ruhig, aber dennoch zentral! U1! 3,6% FIXZINS MÖGLICH! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 199.000
1
40.1m²
6.7m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Naturnahes Wohnvergnügen: lichtdurchflutete Einheiten warten auf Sie!
€ 235.001
2
44.4m²
4.6m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Die kleine Feine zum leistbaren Preis - Perfekte Raumaufteilung direkt beim Donauzentrum / U1 (Baurecht)! - JETZT ZUSCHLAGEN
ab € 199.000
Verfügbare Einheiten: 41
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Am Bienefeld: Exklusives Wohnen in Donaustadt!
€ 256.000
2
52.3m²