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ab 1.2.2025: neuwertig nach Sanierung: Altbau-2 Zimmer+ Essküche -Stadtwohnung, top Infrastruktur, WG tauglich, 1.OG ohne Lift

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 659,20 € / Objektnummer: O2100163522
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme WG geeignet
ab 1.2.2025: neuwertig nach Sanierung: Altbau-2 Zimmer+ Essküche -Stadtwohnung, top Infrastruktur, WG tauglich, 1.OG ohne Lift
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
659,20 €
Nettomiete:
429,00 €
Betriebskosten netto:
83,00 €
Heizkosten netto:
80,00 €
Umsatzsteuer:
51,20 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK akonto und gesetzl. MwSt.
Kaution:
1.980,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100163522
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
49,31 m²
Gesamtfläche:
49,31 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1844
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Generalsanierte Altbauwohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.
Vorraum, Wohn-Küche (vollmöbliert inkl. Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, Geschirrspüler, Mikrowelle), Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank und Sprossenheizkörper-WC, 2 Schlafzimmer.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 150 € ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Elisabethinen-Spital und Roseggerhaus / Annenstraße, ruhige Innenhoflage.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
65,69 kWh/(m²*a)
HWB:
65,69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.02.2025

Grundriss

Grundriss
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

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