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NEU - Ab 1.8.2026 beziehbar - geförderte 2 Zimmer Mietwohnungen - im Innenhof, mit Terrasse - unbefristeter Mietvertrag

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 675,92 € / Objektnummer: O2100168680
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan
  • Ausstattung:
  • Barrierefrei
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Fernwärme
  • Terrasse
  • Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
675,92 € / Monat
Nettomiete:
270,16 € / Monat
Betriebskosten netto:
171,30 € / Monat
Heizkosten netto:
88,33 €
Umsatzsteuer:
55,45 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MwSt.
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100168680
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
8.02 m²
Wohnfläche:
47.48 m²
Gesamtfläche:
47.48 m²
Gartenfläche:
28.99 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1870
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020/2021
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.08.2026

Beschreibung

Vorraum, extra WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man über die Terrasse in den Garten. Die Wohnungen ist mit  einer hochwertigen Küche ausgestattet. Der Mietzins ist inkl. der BK, HK und Warmwasser. Nur noch Strom, Telefon, Rundfunk und Internet sind extra zu bezahlen.
Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet.
Ein Kellerabteil kann optional um 5,5 Euro pro Monat angemietet werden.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x  Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Der Vermieter verlangt eine Einkommensnachweis (Lohnzettel 2 Monate) und /oder einen Bürgen und Zahler.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Versorgung, Erholung und Freizeit, ist sehr gut und modern entwickelt.
Fußläufig oder mit Rad hat man in wenigen Minuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten; auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten,Schulen, Sportstätten uvm. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
211,1 kWh/(m²*a)
HWB:
211,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,65
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.05.2028

Grundrisse

Grundriss
Gabi Brandstätter

Gabi Brandstätter
zertifizierte Immobilienassistentin

Immobilien Brandstätter GmbH

gabi@brandstaetter.at
+43 676 929 000 5

FotoMix

Wohn- / Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse / Garten überdachte Terrasse Blick von Terrasse hinein möblierte Küche inkl. aller E-Geräte großes Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Blick vom Garten zum Wohn- und Schlafzimmer Blick ins Schlafzimmer und Bad Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss hinter der Tür extra WC mit Waschbecken Vorraum Aussenansicht Eingang- Auge Gottes Eingang Ansicht Fassade Hof Abgang in den Keller
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