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NEU - AB MITTE JÄNNER 3-Zi Wohnung in der Raimundstraße - ideal für "WGs"

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.083,01 € / Objektnummer: 123112
Ausstattung: Fahrstuhl Balkon
**AB MITTE JÄNNER** 3-Zi Wohnung in der Raimundstraße - ideal für "WGs"
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.083,01 €
Nettomiete:
903,64 €
Betriebskosten netto:
153,64 €
Heizkosten netto:
74,17 €
Umsatzsteuer:
105,20 €
Kaution:
2.930,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Fakten

Objektnummer:
123112
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
76,32 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2013
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung liegt im Makartviertel, etwa 5 min fußläufig von der Unionkreuzung entfernt.

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit hofseitigen Balkon (teilw. überdacht / Loggia), Abstellraum, Bad, WC, 2 Schlafräume.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Die angegebenen Kosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind abhängig vom individuellen Verbrauch. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Diese 3-Zimmer Wohnung ist ausstattungs- und energiemäßig in einem Top-Standard, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit gemietet werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Straßenbahnhaltestelle Unionkreuzung mit den Linien 1 und 2 sowie diverse Buslinien der Linz Linien zu Fuß erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten: Wiener Straße sowie Lenaupark in 2 min zu Fuß erreichbar

Linz

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
72,5 kWh/(m²*a)
HWB:
27,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
06.09.2031

Grundrisse

a4
Klaus Egger, LL.M.

Klaus Egger, LL.M.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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AUSSENAUFNAHME P1021275 P1021260 P1021264 P1021274 P1021273 P1021262 P1021263 P1021265 P1021267 P1021268 P1021269 P1021271 P1021270 P1021277

Lageplan