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*** WICHTIGER HINWEIS: DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 3. GESCHOSS OHNE LIFT UND DIE FENSTER DER WOHNUNG ZEIGEN AUF DEN GÜRTEL. BEI OFFENEN FENSTERN IST DIE WOHNUNG DEM STRASSENLÄRM AUSGESETZT. ***
LIEBE WOHNUNGSSUCHENDE!
Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!).
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und Geduld!
_Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:_
* Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
* Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
* Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
* Haben Sie Haustiere?
Herzlichen Dank!
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WOHNUNG.
Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle und großzügige Altbauwohnung nähe AKH/FH Wien WKW im 1180 Wien, Ecke Wiener Gürtel - ideal für Single, junge Paare, Studenten usw.
Das Objekt liegt im 3. Stock ohne Lift und ist über ein schönes, breites Stiegenhaus erreichbar. Diese großzügige 2- Zimmer Wohnung bietet auf rund 87m² folgendes: ein geräumiges Vorzimmer, über welchen weiters die voll ausgestattete Küche mit Fenster zum Lichthof, das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das separate WC finden. Verlassen Sie den Eingangsbereich und betreten das Wohnzimmer und im Anschluss das Schlafzimmer. Die privaten Räumlichkeiten teilweise auf den Währinger Gürtel und in die Canongasse gelegen.
Die Wohnung ist an sich in einem guten Gesamtzustand und besticht typisch dem Altbau mit Fischgrätparkett und Doppelflügeltüren. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen.
Gut zu Wissen:
* Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Die helle und freundliche Altbauwohnung liegt direkt am Wiener Gürtel in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währinger Straße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur 300 m entfernt. Nahversorger sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der nahegelegenen Währinger Straße.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
