NEU - ab Oktober: moderne 3 Zimmer-Wohnung I mit Loggia

Wohnung mieten in 2000 Stockerau - Gesamtmiete: 1.382,11 € / Objektnummer: 4724/14832
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Bad
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.382,11 € / Monat
Betriebskosten netto:
194,28 € / Monat
Heizkosten netto:
112,00 €
Umsatzsteuer:
113,43 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
4724/14832
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
75.93 m²
Loggia Fläche:
15.71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.10.2026

Beschreibung

Willkommen im Koloman:

Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Unser Neubauprojekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten.

Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung.

Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus.

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase.

Die Heizkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Beim angeführten Wert handelt es sich um eine Schätzung. 

Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Musterbilder einer vergleichbaren Wohnung, ausstattungsident. 

Weitere Informationen unter www.daskoloman.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage vom Koloman bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Donau, historische kleine Innenstadt (Schlösser, Museen) und vieles mehr.
Schnellbahn-Linie: S3, S4, REX 3

Bahnhof Stockerau

Energieeffizienz

HWB:
24,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.04.2033

Grundriss

Lageplan

2000 Stockerau | Korneuburg

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Nadine Jeitschko

Nadine Jeitschko

OPTIN Immobilien GmbH

FotoMix

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Makler: nadine.jeitschko@optin.at
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