Lage:
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Igls, einem der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck mit rund 2.600 Einwohnern.
Igls überzeugt durch seine Kombination aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Gesundheitstouristen, Aktivurlaubern und qualitätsbewussten Unternehmer sehr beliebt.
Beschreibung:
Zur Vermietung steht ein helles, ebenerdiges und barrierefreies Geschäftslokal mit rd. 234 m² Nutzfläche.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sowohl für medizinische als auch für Dienstleistungs-, Handels- und Freizeitanbieter attraktiv.
Optional erweiterbar:
Eine angrenzende Einheit mit rd. 100 m² steht optional zur Verfügung und kann bei Bedarf direkt mitangemietet werden.
Parkmöglichkeiten:
Bis zu 10 Parkplätze direkt am Gebäude verfügbar.
Fazit:
+ Attraktive Lage in Igls – ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung an Innsbruck und öffentlichem Verkehr
+ Großzügige, barrierefreie Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung und optionaler Erweiterung um weitere 100 m²
+ Parkplätze direkt am Gebäude – ideal für Kunden, Patienten und Mitarbeiter
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – optimal für Gesundheitsberufe, Sport-/Freizeitanbieter, spezialisierten Einzelhandel und Büros
+ Wachsendes Einzugsgebiet und touristische Nähe – großes Potenzial für nachhaltiges Geschäftswachstum
Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungen in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität, wachsendem Einzugsgebiet und guter Erreichbarkeit.
Ob als Praxis, Verkaufsfläche oder Büro – hier finden Selbstständige die Qualität, Ruhe und Kundenfreundlichkeit suchen, den idealen Standort.
Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
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Angebot und Preis freibleibend
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <2.500m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
