NEU -
ab sofort verfügbar: helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
- Gesamtmiete:
- 1.379,79 €
- Gesamtmiete:
- 1.379,79 €
- Betriebskosten netto:
- 152,51 €
- Heizkosten netto:
- 117,04 €
- Umsatzsteuer:
- 125,43 €
- Preisinfos:
- Die Hausverwaltung verrechnet einmalig € 288,- (inkl. 20% USt) für die Mietvertragserstellung.
- Kaution:
- 5.280,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
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Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
Hinweis: Bonitätsnachweis - Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein monatliches Mindesteinkommen von € 3.300 netto erforderlich.
_DIE BILDAUFNAHMEN STAMMEN AUS DER ERSTVERMARKTUNG!_
*************************************
Highlights:
* 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau (2017)
* Großzügiger Vorraum
* Zwei Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²)
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Badewanne
* Wohnzimmer mit Küche und westseitiger Terrasse
* Parkettboden im Wohn-Essbereich und in den Schlafzimmern
* Vollständig eingerichtete Küche
* Lift, Tiefgarage, Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum
WOHNUNG
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 2017 errichteten Neubau steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung bereit. Ein großzügiger Vorraum verbindet alle Zimmer: zwei Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer mit Küche. Die Schlafzimmer bieten einen traumhaften Blick in den Osten, während das Wohnzimmer eine westseitige Terrasse zum Innenhof hat. Parkettboden im Wohn-Essbereich und in den Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Räumen. Die Küche ist komplett eingerichtet. Zur Hausgemeinschaft gehören ein Lift, eine Tiefgarage, ein Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.
LAGE & INFRASTRUKTUR
* Einkaufen: Spar in 2 Minuten zu Fuß, Billa und Bipa ebenfalls fußläufig erreichbar
* Freizeit: Haydnpark und städtisches Bad mit Sauna in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Wiener Naschmarkt in 8 Minuten mit dem Auto
* Gesundheit: Allgemeinmediziner in 1 Minute zu Fuß, Fachärzte und Unfallkrankenhaus Meidling in der Nähe
* Bildung: Kindergärten, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in unmittelbarer Nähe
VERKEHRSANBINDUNG
* Öffentlich: Straßenbahnlinie 62 (2 Minuten zu Fuß), U4-Station Längenfeldgasse (10 Minuten zu Fuß), Straßenbahnlinien 6 und 18 in der Nähe
* Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und zur Triester Straße
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 750m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Meidling, Haydnpark, Siebertgasse
Haydnpark, U4 und U6
Fakten
- Objektnummer:
- 25150
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 74,34 m²
- Nutzfläche:
- 86,12 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 28,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 09.11.2025
Grundriss
Kenan
Bilgili
Immobilienberater
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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