NEU - AB SOFORT VERFÜGBAR: Traumhafte DG-Wohnung mit Terrasse, Galerie und atemberaubender Aussicht!!

Preisinformationen

Kaufpreis:

829.000 €

Betriebskosten netto:

268,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum WESTBAHNHOF, dem Schloss SCHÖNBRUNN und der beliebten MARIAHILFER STRASSE. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet das Objekt dennoch eine hervorragende zentrale Anbindung zur äußeren Mariahilfer Straße. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: Sie erreichen die U3 am Westbahnhof sowie die U4 und U6 an der Station Längenfeldgasse, und auch die U6 Station Gumpendorferstraße ist schnell zugänglich. Darüber hinaus verkehren die Straßenbahnlinien 52 und 60 sowie die Buslinien 12A und 57A in der Nähe.

Dank der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Nahversorger, Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen direkt in der Umgebung zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend, und durch die geplante Umgestaltung der äußeren Mariahilfer Straße wird die Gegend weiter aufgewertet: breitere Gehwege, neu angelegte Grünflächen und eine verbesserte Aufenthaltsqualität schaffen ein noch angenehmeres Umfeld.

Mariahilferstraße, Westbahnhof, Schönbrunn

Energieeffizienz

HWB:

101 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,59

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

02.10.2032

Grundriss