NEU - Achtung Anleger! Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz für nur € 249.000 in Top-Lage in Grinzing: Cobenzlgasse 42 - dzt.unbefristet vermietet !

Wohnung kaufen in 1190 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 1939/215280
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Bad
  • Möbliert
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis/m²
5.155,93 €
Betriebskosten netto:
188,03 € / Monat
Monatliche Kosten USt.:
18,80 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1939/215280
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
52.26 m²
Zimmer:
2.5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Anleger aufgepasst: Smarte Zwei-Zimmer-Wohnung -unbefristet vermietet- in Toplage Grinzing!

Garagenstapelparker Nr.3 (BK 67,58 p.m.) kann günstig zusätzlich verkauft werden.

Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essplatz und Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, Kellerabteil.

Riesiges allgemein nutzbares Garten-Gelände mit Waldanteil, Salettl, Kinderspielplatz.

Die monatlich eingehende Miete für die Wohnung beträgt netto € 721.

Ein Paradies zur Erholung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Straßenbahnstation (Linie 38) als auch die Busstation (39A), wodurch Sie bestens angebunden sind. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, etwas abseits und ist dadurch sehr ruhig. Zahllose Lokale, Heurige und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch Supermärkte (Spar) befinden sich in der direkten Umgebung.

38, 39A

Energieeffizienz

HWB:
84,47 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,42
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1190 Wien | Wien 19., Döbling

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Christian Mayr

Christian Mayr
Immobilienfachberater

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