ACHTUNG! DIESES ANGEBOT RICHTET SICH AN SANIERER WELCHE SICH APARTEMENTS ZWECKS VERMIETUNG ALS FERIENWOHNUNGEN SCHAFFEN WOLLEN.
COLUMBUSGASSE 74 - 240 M ODER 3 GEHMINUTEN VOM REUMANNPLATZ
- DIE UMWIDMUNG AUF GEWERBE (APARTEMENTS) GEWÄHRT DER VERKÄUFER.
- IM WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG WIRD EINDEUTIG DER SCHAFFUNG UND BETREIBUNG VON FERIENWOHNUNGEN ZUGESTIMMT.
- DAS HAUS LIEGT NICHT IN EINER WOHNZONE.
ES WERDEN KEINE EINZELNEN WOHNUNGEN VERKAUFT SONDERN GANZE STOCKWERKE (AUSGENOMMEN DORTIGE ALLGEMEINFLÄCHEN, GANG ETC.).
IM 1. STOCK: WOHNFLÄCHE 142,61 M² | UMBAUBEWILLIGT FÜR 4 WOHNUNGEN + 2 BALKONE | KAUFPREIS € 477.700,-
IM 2. STOCK: WOHNFLÄCHE 147,54 M² | UMBAUBEWILLIGT FÜR 4 WOHNUNGEN + 2 BALKONE | KAUFPREIS € 509.000,-
IM 3. STOCK: WOHNFLÄCHE 147,90 M² | UMBAUBEWILLIGT FÜR 4 WOHNUNGEN + 2 BALKONE | KAUFPREIS € 525.000,-
IM HOCHPARTERRE: WOHNFLÄCHE 188,47 M² | UMBAUBEWILLIGT FÜR 3 WOHNUNGEN + 40 M² GRÜNGARTEN | KAUFPREIS € 527.700,-
SIE MÖCHTEN EIN STOCKWERK ERWERBEN? WER ZUERST KOMMT, KANN SICH DIE BESSEREN FLÄCHEN AUSSUCHEN. SUCHEN SIE SICH EIN STOCKWERK AUS UND SIE ERHALTEN DEN BAUBEWILLIGTEN UMBAUPLAN. IDEALERWEISE KÖNNEN SIE DIE GRUNDRISSE WUNSCHGEMÄSS NOCH MIT UNTERSTÜTZUNG DES VERKÄUFERS ABÄNDERN. SOGAR OB LT. PLAN NUN TATSÄCHLICH 4 KLEINERE WOHNUNGEN REALISIERT WERDEN ODER 3 MITTELGROSSE ODER 2 GRÖSSERE WÄRE NOCH WÄHLBAR.
ES WIRD AUSDRÜCKLICH DARAUF HINGEWIESEN, DASS ALLE WOHNUNGEN ABGEWOHNT SIND UND GENERALSANIERUNGSBEDARF HABEN. DIE SANIERUNGEN WERDEN IHNEN ZWAR EINIGES KOSTEN, ABER HIER RENTIERT SICH DAS JE NACHDEM WIE SIE NACH FERTIGSTELLUNG DAMIT WIRTSCHAFTEN.
WAS KOMMT NOCH VOM VERKÄUFER?
NEUE KANALSTEIGLEITUNGEN FÜR WC-ANSCHLÜSSE WERDEN VOM VERKÄUFER KOSTENLOS IN JEDER WOHNUNG HERGESTELLT.
DER VERKÄUFER ERRICHTET DEN BAUBEWILLIGTEN LIFT (ÜBLICHE LIFTERRICHTUNGSBETEILIGUNGSKOSTEN)
ZU JEDER DER BEIDEN ECKWOHNUNGEN IST JE 1 BALKON BEWILLIGT. DA ES MÜHSAM UND KOSTSPIELIGER FÜR EINEN KÄUFER WÄRE EINZELNE BALKONE ZU ERRICHTEN, BAUT DER VERKÄUFER ALLE BALKONE UND WIRD SICH DER KÄUFER AN DEN KOSTEN ALIQUOT BETEILIGEN. PRO BELAGSFERTIGEN BALKON IST MIT CA. € 10.000 + UST. ZU RECHNEN. DAS FENSTER ZUM BALKON GEGEN EINE BALKONTÜRE AUSZUTAUSCHEN OBLIEGT DEM KÄUFER.
DAS STIEGENHAUS WIRD KOSTENFREI VOM VERKÄUFER AUSGEMALT.
ABSTELLRÄUME IM KELLER SIND AUCH VERFÜGBAR.
DIESES INSERAT BEINHALTET DAS ANGEBOT ÜBER DEN 1. STOCK UND WIRD DARAUF NÄHER EINGEGANGEN:
(WEITERE FINDEN SIE IN UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.GELAS.AT)
ZU VERKAUFENDE VERPLANTE WOHNFLÄCHE 142,61 M² FÜR 4 WOHNUNGEN + 2 BALKONE
DZT. BESTAND 4 WOHNUNGEN - GRUNDRISSE NICHT WIE AM UMBAUPLAN!
MONATL. BETRIEBSKOSTENACONTO FÜR DIE GESAMTE FLÄCHE € 256,70
MONATL. RÜCKLAGE € 151,17
KAUFPREIS € 477.700,- LASTENFREI- UND BESTANDSFREI
PARIFIZIERTES WOHNUNGSEIGENTUM (APARTEMENT) WIRD BEIM KAUF IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN.
KAUFNEBENKOSTEN:
- GRUNDERWERBSSTEUER 3,5 %
- EINTRAGUNGSGEBÜHR 1,1 %
- NOTARIELLE VERTRAGSABWICKLUNG 1 % ZZGL. 20% UST.
ALLEINBEAUFTRAGT! BERATUNG UND BESICHTIGUNG SIND KOSTENLOS, NUR BEI ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES WIRD UNSER ÜBLICHES MAKLERHONORAR IN HÖHE VON 3 % DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. IN RECHNUNG GESTELLT.
BEI WEITEREN FRAGEN ODER EINE BESICHTIGUNG STEHT IHNEN HERR PETER LASEK UNTER 0676 50 600 39 (ODER PER MAIL GERNE) UND JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG. GERNE AUCH AN WOCHENENDEN UND FEIERTAGEN.
WIR WEISEN AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN UND DASS WIR HIERBEI ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN BEARBEITEN KÖNNEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRES VOR- UND FAMILIENNAMENS, IHRER ANSCHRIFT UND IHRER TELEFONNUMMER .
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 150m
Klinik 275m
Krankenhaus 1.725m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 225m
Universität 700m
Höhere Schule 2.350m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 1.050m
Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 225m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 350m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
