MAJA - HIER WIRD WOHNEN NEU DEFINIERT - NACHHALTIGE EIGENTUMSWOHNUNGEN ZU FAIREN PREISEN
Zum Verkauf gelangen insgesamt 102 effizient geplante Neubauwohnungen, aufgeteilt auf 9 Stockwerke im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks, 1 Minute von der U1 Keplerplatz entfernt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen der verfügbaren 26 hausinternen Tiefgaragenplätze zu erwerben. Die Fertigstellung dieser Wohnanlage ist im 1.Quartal 2025 geplant.
Das Projekt MAJA besticht durch seine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und eine Ausstattung der höchsten Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorteile der Nähe zur Innenstadt sowie dem Wiener Hauptbahnhof. Das einzigartige Bauprojekt MAJA vereint moderne Architektur mit ökologischer Nachhaltigkeit.
Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 32 m2 bis 149 m2, welche sich auf 1- bis 4-Zimmer mit unterschiedlichen, sehr cleveren Layouts aufteilen. Hier können Sie noch preiswertes Wohnungseigentum erwerben!
Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum. Dieses Objekt wurde barrierefrei errichtet. Durch die Vielzahl an Wohnungstypen bietet MAJA passende Apartments sowohl für Singles, Paare, Familien als auch Anleger.
Die Wohnqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Parkettböden, Elektrischer Sonnenschutz, Feinsteinzeug, Sanitärkeramik, Kunststoff-Alu-Fenster mit mehrfacher Isolierverglasung sowie eine Photovoltaikanlage am Hausdach machen das Wohnerlebnis besonders komfortabel. Als zusätzliches
Highlight sind im Kaufpreis voll ausgestattete Küchen der Marke NOBILIA enthalten.
Die Wohnanlage verfügt sowohl über eine allgemeine Dachterrasse als auch eine gemeinschaftliche Gartenanlage, die das Wohnerlebnis für alle Bewohner im MAJA perfekt abrunden. Geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen allen Wohnungseigentümern des Hauses zur Verfügung.
Durch die direkte Anbindung an die 150 Meter entfernt gelegene U1-Station Keplerplatz gelangt man sowohl rasch in die pulsierende Wiener Innenstadt, als auch in nur wenigen Fahrminuten zur idyllischen Thermenregion Oberlaa. Der Helmut-Zilk-Park als familienfreundliche Grün- und Freizeitanlage ist nur wenige Meter vom Projekt MAJA entfernt. Direkt um die Ecke des Hauses befindet sich die aufstrebende Favoritenstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffees. Der beliebte Viktor-Adler-Markt bietet zudem regionale und internationale Köstlichkeiten aller Art und lädt zum Flanieren ein.
Highlights:
* Freifläche (Balkon/Loggia/Terrasse) für jede Wohnung
* Kellerabteil inkl. Steckdose für jede Wohnung
* Photovoltaikanlage am Dach (für Allgemeinstrom)
* allgemeine Dachterrasse
* begrünter Innenhof
* Kinderwagenabstellraum
* geräumige Fahrradabstellräume
* Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplätze
* geplante Fertigstellung: 1.Quartal 2025
Ausstattungsstandard:
* vollausgestattete Einbauküche der Marke NOBILIA
* Fußbodenheizung (mittels Fernwärme)
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrischer Sonnenschutz
* Glasduschen (Sonderwunsch: Glaswand bei Badewannen)
Infrastruktur:
* Einkaufsstraße Favoritenstraße (fußläufig ca. 1 Minute)
* Columbus Center (fußläufig ca. 8 Minuten)
* Helmut-Zilk-Park (fußläufig ca. 7 Minuten)
* Viktor-Adler-Markt (fußläufig ca. 5 Minuten)
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U1 „Keplerplatz“ (fußläufig ca. 1 Minute)
* Hauptbahnhof + Quartier Belvedere (fußläufig ca. 10 Minuten)
* Straßenbahn (O, 1, 11, 18)
* Buslinien (14A, N66)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter +43 660 317 2160 oder benjamin.pippan@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
Top 20: 152,92 m² 566.400,00 € aktiv
1. Etage
Top 27: 51,35 m² 251.600,00 € aktiv
Top 29: 51,35 m² 239.600,00 € aktiv
Top 30: 59,68 m² 269.200,00 € aktiv
2. Etage
Top 41: 51,4 m² 260.000,00 € aktiv
Top 42: 51,4 m² 260.000,00 € aktiv
Top 43: 51,35 m² 260.000,00 € aktiv
Top 44: 59,68 m² 284.000,00 € aktiv
Top 46: 57,17 m² 265.500,00 € aktiv
Top 47: 58,8 m² 270.100,00 € aktiv
Top 48: 58,89 m² 276.600,00 € aktiv
3. Etage
Top 52: 56,31 m² 306.200,00 € aktiv
Top 53: 46,64 m² 256.300,00 € aktiv
Top 54: 51,35 m² 282.200,00 € aktiv
Top 55: 51,4 m² 284.900,00 € aktiv
Top 56: 51,4 m² 289.600,00 € aktiv
Top 57: 51,35 m² 289.600,00 € aktiv
Top 58: 59,67 m² 313.600,00 € aktiv
Top 59: 41,94 m² 222.000,00 € aktiv
Top 60: 57,17 m² 286.800,00 € aktiv
Top 61: 58,8 m² 290.500,00 € aktiv
Top 62: 58,89 m² 291.400,00 € aktiv
4. Etage
Top 64: 47,82 m² 268.300,00 € aktiv
Top 66: 56,31 m² 329.300,00 € aktiv
Top 67: 46,64 m² 273.800,00 € aktiv
Top 68: 51,35 m² 298.800,00 € aktiv
Top 69: 51,4 m² 298.800,00 € aktiv
Top 70: 51,4 m² 301.600,00 € aktiv
Top 71: 51,35 m² 306.200,00 € aktiv
Top 72: 59,68 m² 338.600,00 € aktiv
Top 73: 41,94 m² 252.600,00 € aktiv
Top 74: 57,17 m² 316.400,00 € aktiv
Top 75: 58,8 m² 318.200,00 € aktiv
Top 76: 58,89 m² 309.000,00 € aktiv
1. DG
Top 77: 48,85 m² 274.800,00 € aktiv
Top 78: 47,05 m² 272.000,00 € aktiv
Top 79: 41,83 m² 237.800,00 € aktiv
Top 80: 101,99 m² 554.100,00 € aktiv
Top 81: 48,05 m² 286.800,00 € aktiv
Top 82: 47,94 m² 286.800,00 € aktiv
Top 83: 48,02 m² 295.100,00 € aktiv
Top 84: 51,34 m² 315.500,00 € aktiv
Top 85: 59,75 m² 346.900,00 € aktiv
Top 86: 41,94 m² 256.300,00 € aktiv
Top 87: 57,17 m² 326.600,00 € aktiv
Top 88: 58,8 m² 328.400,00 € aktiv
Top 89: 58,38 m² 328.400,00 € aktiv
2. DG
Top 90: 59,06 m² 346.000,00 € aktiv
Top 91: 103,44 m² 554.100,00 € aktiv
Top 92: 118,54 m² 739.100,00 € aktiv
Top 93: 94,37 m² 517.100,00 € aktiv
Top 94: 92,85 m² 539.300,00 € aktiv
Top 95: 86,4 m² 541.200,00 € aktiv
Top 96: 52,62 m² 341.400,00 € aktiv
Top 97: 56,1 m² 331.200,00 € aktiv
Top 98: 52,99 m² 323.800,00 € aktiv
3. DG
Top 99: 131,35 m² 831.600,00 € aktiv
Top 100: 93,47 m² 687.000,00 € aktiv
Top 101: 45,35 m² 378.000,00 € aktiv
Top 102: 61,4 m² 484.000,00 € aktiv
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 125m
Klinik 350m
Krankenhaus 1.625m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 275m
Universität 925m
Höhere Schule 1.900m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 475m
Sonstige
Geldautomat 75m
Bank 75m
Post 300m
Polizei 175m
Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 100m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 100m
Autobahnanschluss 1.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
