Wohntraum für in familiärer Umgebung in 8020 Graz.
Finden Sie Ihren Wohntraum in Grazer Ruhelage.
Studenten-WG’s, Familien oder die, die es noch werden wollen, aufgepasst.
In der Hammer Purgstallgasse 51, 8020 Graz, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Auf rund 54 m² befindet sich diese Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss.
Speziell für die Küche hat sich Ihr Vermieter eine alltagstaugliche Modernisierung einfallen lassen. Hier wird Ihnen neben einer vollausgestatteten Einbauküche, ebenfalls eine komfortable Essgruppe, für ein geselliges Miteinander, geboten.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen und Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Raumaufteilung wie folgt:
* Vorraum
* Abstellraum
* WC
* Küche samt Sitzecke
* Zugang Balkon
* Bad mit Badewanne und Fenster
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Kellerabteil vorhanden
Lage:
_Hier sind sowohl sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens,_
_als auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:_
* Spar: 450 m
* Billa Plus: 1300 m
* Bushaltestelle: 210 m (Linie 52, 52Z, 67)
* Volksschule Graz Schönau: 2200 m
* Mittelschule und Bundesrealgymnasium Klusemannstraße: 1700 m
* Kindergarten 26er Schützengasse: 170 m
* Grazer Kunstgarten: 350 m
* Grünanlage Johannes Park: 70 m
monatliche Mietkosten:
Hauptmietzins Miete: 484,73 € zzgl. 10 % USt.
Betriebskosten: 150,73 € zzgl. 10 % USt.
Nebenkosten Wohnung:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Servicepauschale: € 420,00 (inkl. 20% USt.)
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 123,64 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Der Gesamtenergieeffizienzfaktor beträgt 2,15, welcher der Klasse D entspricht.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer +43 676 852 243 548 oder per Mail an Gloria.Berger@teamneunzehn.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 225m
Klinik 1.550m
Krankenhaus 1.475m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 275m
Universität 1.775m
Höhere Schule 1.975m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 1.200m
Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 325m
Post 1.250m
Polizei 1.425m
Verkehr
Bus 125m
Straßenbahn 450m
Autobahnanschluss 2.425m
Bahnhof 1.125m
Flughafen 6.950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
