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AKTION - Ein Monat Mietfrei -3 Zimmer DG Wohnung mit 42m² Dachterrasse ab sofort verfügbar

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 1.121,47 € / Objektnummer: 141/81556
Ausstattung: Fahrstuhl Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.121,47 €
Betriebskosten netto:
143,36 €
Umsatzsteuer:
101,95 €
Kaution:
3.364,41 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
141/81556
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
58,41 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine DG Wohnung -Ostseitig mit 40m² großer Dachterrasse und 3 Zimmern in grüner und ruhiger Lage.


Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird.

Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen.
Ausstattung:

• Vollwärmeschutzfassade mit hervorragender Energieeffizienz
• Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Heizung- und Warmwasser komfortabel über Fernwärme
• Qualitativ hochwertige Armaturen
• Außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern
• Kabel-TV / Internet Anschluss
• Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz (WK II bzw. RC2)
• Einlagerungsraum für jede Wohnung
• Kinderwagenabstellplätze im EG
• Fahrradabstellplätze im UG
Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet € 85,20 und kommt zu den monatlichen Gesamtkosten hinzu.

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns gerne eine Anfrage.

Lage und Verkehrsanbindung

Marchfeldkanal

Energieeffizienz

HWB:
29,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Fabian Doll

Fabian Doll

Rustler Immobilientreuhand

doll@rustler.eu
+43 676 834 34 703
+43 676 834 34 / 703

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