In der Estaricgasse 4 erwartet Sie diese kompakt geplante, rund 68,58 m² große Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse überzeugt. Die Kombination aus moderner Wohnküche, separatem Schlafzimmer und rund 14,52 m² Balkon schafft ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug harmonisch verbindet.
*Die Wohnung gliedert sich in:*
- Vorraum
- Wohnküche mit moderner, möblierter Küche
- 2 separat begehbare Zimmer (Schlaf-, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Balkon mit ca. 14,52 m², begehbar von zwei Zimmern
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC und zu öffnendem Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil
*Pluspunkt:*
- KFZ-Abstellplatz inklusive
- Heizkosten bereits in der Miete enthalten
- Lift im Haus
Die direkte Verbindung der Wohnküche und einem Zimmer zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Großzügigkeit – ideal für entspannte Abende oder ein Frühstück im Freien. Das Badezimmer punktet mit natürlicher Belüftung durch ein Fenster sowie einer klaren, funktionalen Ausstattung. Lift im Haus sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen.
*Lage & Infrastruktur*
- Lebensmittelmärkte und Nahversorger
- Apotheken und medizinische Einrichtungen
- Cafés und kleinere Gastronomiebetriebe
- Öffentliche Verkehrsanbindungen mit Verbindung in Richtung Innenstadt und weitere Stadtteile
*Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Wasserakonto, Heizkostenakonto, Müll, Stellplatzmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von Raumaufteilung und Lagequalität – kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
