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ALLES FÜR IHRE FAMILIE IN TOLLER LAGE
- Kaufpreis:
- 449.000 €
- Kaufpreis:
- 449.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Beschreibung
GENÜGEND PLATZ - GROSSER GARTEN - TOLLE LAGE
Dieses voll unterkellerte Haus steht in einer der besten Wohngegenden von Stockerau und könnte bald Ihr Zu Hause sein. Eine Wohnfläche mit ca. 137 m², eine Garage, ein sehr schöner Garten sind nur einige Merkmale was dieses Haus mit sich bringt.
Das ursprüngliche Baujahr der Liegenschaft war ca. 1959. Im Jahre 1972 wurde durch die Gemeinde Stockerau ein Zubau, sowie die Errichtung einer Garage bewilligt. 1977 erfolgte die Erteilung der Benützungsbewilligung durch die Stadtgemeinde Stockerau.
Erdgeschoss:
-) ein Vorraum
-) das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch
-) ein extra WC
-) die offene Küche mit Essplatz
-) ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer und
-) ein ca. 12,77 m² großes Schlafzimmer
Obergeschoss:
-) insgesamt 2 Schlafzimmer
-) Bad mit Dusche und WC
Keller:
-) eine Waschküche
-) ein Heizraum
-) ein großer Kellerraum (Partyraum)
-) ein Bad mit Dusche und WC
-) weitere 2 Kellerräume
zusätzlich für Sie vorhanden:
-) eine Klimaanlage
-) Außenjalousien
-) Pool (müsste neu foliert werden)
-) die eigene Garage
-) eine Gastherme
Das Haus wird teilmöbliert, spätestens 3 Monate nach Kaufvertragserrichtung, übergeben. Von den eingereichten Plänen zum tatsächlichen Naturbestand gibt es kleinere Abweichungen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Lage und Verkehrsanbindung
Lage/Infrastruktur in Stockerau+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten+) ausgezeichnete Infrastruktur+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau+) zahlreiche Schulen und KindergärtenÖffentliche Verkehrsmittel+) Busverbindungen+) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und Regionalzügen (ca. 28 Min. bis Wien Mitte)Individualverkehr+) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke)+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn)+) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min bis Hauptplatz Tulln)Erholung und Natur+) Marienhöhe+) Erholungszentrum Stockerau+) DonauauenAuf Grund der hervorragenden Lage der Liegenschaft befinden sich zahlreiche Infrastrukturbereiche des täglichen Bedarfs innerhalb von ca. 5-10 Gehminuten, wie z. B.ca. 5 Min. Erholungszentrum, Hallenbad ca. 5 Min. Bäckerei Berthold ca. 7 Min. Josef-Wondrak-Volksschule, Volksschule West ca. 8 Min. Neue Mittelschule Ost ca. 10 Min. NÖ Landeskindergarten Europaca. 15 Min. Bahnhof Stockerau ca. 8-10 Min. Supermärkte ca. 15 Min. Ihre Raiffeisenbank
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008891
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 115 m²
- Wohnfläche:
- 137 m²
- Grundstücksfläche:
- 703 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- ca. 1959/1973
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Zentralheizung TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 189,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 1,98
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 12.01.2024
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
Dokumente
Grundrisse
Werner Riedl
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H