NEU - Altbau trifft Innovation: Stilvolle 78 m² Wohnung mit Freifläche und Infrarotheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

619.900 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wasagasse 24 befindet sich im 9. Bezirk Wiens, dem Alsergrund, einer sehr gefragten und zentral gelegenen Wohngegend. Hier eine detaillierte Beschreibung der Umgebung:

Bildungseinrichtungen
Universität Wien: Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hauptuniversität Wien, die zu den ältesten und renommiertesten Universitäten Europas zählt.
Akademisches Gymnasium: In der näheren Umgebung gibt es auch Schulen wie das renommierte Akademische Gymnasium.

Verkehrsanbindung
U-Bahn Schottentor (U2): Die U-Bahn-Station Schottentor ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und darüber hinaus.
Straßenbahnlinien (D, 1, 71, 37, 38): Am Schottentor befinden sich zahlreiche Straßenbahnlinien, die eine schnelle Anbindung in andere Bezirke und zu beliebten Plätzen wie dem Ring oder dem Stephansplatz ermöglichen.

Nahversorgung & Shopping
Supermärkte: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte wie Billa und Spar, wo Sie Ihren täglichen Einkauf erledigen können.
Alser Straße & Währinger Straße: Diese beiden Hauptstraßen bieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Apotheken und Drogerien.

Gastronomie & Cafés
Cafés und Restaurants: Der Alsergrund ist bekannt für seine zahlreichen Cafés und Restaurants. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie das legendäre Café Landtmann, ein Wiener Kaffeehaus mit langer Tradition. Auch trendige Lokale wie das Jonas Reindl Coffee oder das Cafe Francais befinden sich in der Nähe.

Freizeit & Kultur
Votivkirche: Die beeindruckende Votivkirche, ein gotisches Meisterwerk, befindet sich in Gehweite und ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein beliebter Ort für Kulturveranstaltungen.
Sigmund Freud Museum: Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Sigmund Freud Museum, das Leben und Werk des berühmten Psychoanalytikers dokumentiert.
Volksgarten & Rathauspark: In der Nähe liegen auch grüne Oasen wie der Volksgarten und der Rathauspark, die ideal für Spaziergänge oder Entspannung sind.

Gesundheit
Allgemeines Krankenhaus (AKH): Eines der größten Krankenhäuser Europas, das AKH, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet medizinische Versorgung auf höchstem Niveau.

Kulturelle Einrichtungen
Theater in der Josefstadt: Das Theater in der Josefstadt, eines der ältesten und renommiertesten Theater Wiens, liegt in der Nähe und bietet ein abwechslungsreiches Programm an klassischen und modernen Theaterstücken.

Energieeffizienz

HWB:

117 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,33

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Grundriss